出租住房设备存在安全隐患致承租人损害，出租人应承担侵权责任

【案情简介】

2016年4月7日，X某将其位于什邡某小区的一套住房出租给G某（女）居住，协议书载明屋内设施包括热水器一台等。2017年3月20日，G某之女F某2在该房屋内使用热水器洗澡时晕倒。2017年3月30日，F某2在该房屋内洗澡时死亡。经检验，F某2因一氧化碳中毒死亡。

【判决结果】

一审判决被告方某赔偿原告F某1、G某因F某2死亡产生的损失62000元。

二审判决驳回上诉，维持原判。

【普法评析启示】

一、房屋出租人应确保房屋及屋内设备安全。

方某出租的房屋内，热水器上沿与窗户上沿齐高，墙壁未开通专门的排烟通道，热水器烟道仅能通过伸出窗户排放气体，若窗户关闭，则不能排烟，存在一定安全隐患，此隐患是导致此次事故发生的原因之一。方某未确保其出租房屋附属设备安全，对本次事故发生存在过错，应承担民事赔偿责任。

二、房屋使用人自身负有安全注意义务。

根据现场照片可以看出，烟道气体未能排出窗外的原因是因为烟道断裂。F某2作为具有完全民事行为能力的成年人，且接受过高等教育，应当具备基本生活常识，且其已在该房屋居住一段时间，对烟道断裂及可能产生的后果应当知晓，其应当及时通知出租人维修或者自行维修，但其并未采取任何措施。F某2此前在该房屋内洗澡时已经晕倒过一次，仍未引起重视，以致发生本次事故。F某2疏忽大意、用气不当是本次事故发生的主要原因，其自身应承担主要责任。

三、燃气经营企业应为燃气用户提供免费入户检查，开展安全用气宣传。

本案中，燃气公司已按照《四川省燃气管理条例》定期入户开展安全检查，但因案涉房屋家中无人，未能入户安检。燃气公司通过小区公告栏、公共场所、电视媒体等方式，长期开展安全用气宣传。燃气公司已经尽到应尽的义务，对本次事故的发生不存在过错，不承担民事责任。

法官简介：

梁小隆，男，36岁，2006年6月毕业于四川农业大学，获理学学士学位。2009年12月进入什邡市人民法院工作，现任什邡市人民法院审判监督庭庭长。撰写的调研文章《受害人有责的交通事故案件依据损伤参与类型确定赔偿责任探讨》获四川省高级人民法院“万宝之源”杯征文比赛三等奖。2013年，被评为什邡市优秀政法干警。2016年，获什邡市委、市人民政府记个人三等功。2017年，获德阳市中级人民法院记个人三等功。

法律格言：

损人而利己乃违反衡平——庞波涅斯。